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OPAH

Le nouveau flyer commun Pays de L'Aigle et de La Marche

Vous découvrirez dans ce flyer toutes les possibilités d'aides sur l'amélioration de votre habitat.

N'hésitez pas à contacter les personnes référentes qui sont là pour vous aider dans votre projet.

Un projet réussi avec l'ANAH

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Un logement situé rue Louis-Pasteur vient de bénéficier des aides de l'opération programmée d'amélioration de l'habitat (Opah), proposées par la communauté de communes et Pays d'Ouche développement. Ce projet a consisté en une réhabilitation globale du logement de 94 m2 fortement dégradé.

De janvier à août, l'isolation thermique, le chauffage et l'installation électrique ont été refaits. La plomberie et l'assainissement également. Les menuiseries la façade et un bardage extérieur bois ont finalisé le chantier.

Des subventions et des engagements

« J'ai acheté cette maison en 2008. Le logement était en très mauvais état. Des travaux ont été engagés mais ils ont rapidement été arrêtés car l'entreprise n'était pas sérieuse, détaille le propriétaire. Le chantier a repris en janvier dernier et j'ai eu connaissance de cette opération. J'ai dont contacté la CdC : une étude financière a été réalisée et m'a été proposée. » Celle-ci a permis d'estimer les aides mobilisables.

Les avantages fiscaux diffèrent selon le loyer pratiqué. « J'ai opté pour un loyer « social » conventionné de 470 € me permettant de bénéficier de subventions de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et d'un abattement fiscal de 60 % sur les revenus fonciers générés par la location. »

« Je me suis engagé à louer ce logement pendant neuf ans avec ce loyer plafonné. L'Aide personnalisée au logement (APL) m'est versée directement par la Caf, m'offrant ainsi une certaine sécurité de paiement du loyer. En contrepartie, les revenus du locataire choisi ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources. »

Le montant des travaux s'élève à 84 725 € avec 28 000 € de subvention de l'Anah, 1 000 € de la CdC et une subvention forfaitaire du conseil général de 5 500 €. Les aides non remboursables représentent 41 % du coût du chantier.

« La volonté de la CdC est de mettre en place cette même opération à Moulins-la-Marche. Le but : remettre en état des bâtisses vétustes, vacantes et dégradées. Cela permet de conserver le patrimoine architectural et de louer en respectant les normes », explique Daniel Marie, vice président de la CdC chargé du logement et de l'habitat.

Point sur l'OPAH : visite chez Mme Ferret

IMG 1163La Communauté de Communes du pays de l'Aigle a mis en place une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (O.P.A.H.) sur son territoire.

Lire la suite...

Opération Amélioration de l'Habitat

OPAH : Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat sur la CdC ! Derrière ces sigles, il y a une réalité qui peut concerner chacun : améliorer les conditions de vie des ménages du parc privé, sur un territoire donné, grâce à la concentration de moyens humains, techniques et financiers.

 

L'engagement de la CdC

En faveur des propriétaires bailleurs, elle abonde les aides déjà apportées par l'ANAH de 5% à hauteur de 1000 euros maximum, pour les logements vacants situés sur la commune de l'Aigle, de Rai et de Saint Sulpice. Elle s'est engagée à apporter des aides complémentaires pour les propriétaires occupants sous certaines conditions :

 

• Résorption de l'Habitat indigne

La collectivité abondera de 10% les aides de l'Anah, à hauteur de 2 500 euros maximum, pour les travaux de sortie d'insalubrité et pour l'habitat très dégradé.

 

• Travaux dits de petite LHI (lutte contre l'habitat indigne) – sécurité, salubrité

La collectivité abondera de 5 % à hauteur de 1 000 euros maximum les aides de l'Anah pour les travaux de sortie d'insalubrité des propriétaires occupants.

 

• Travaux liés à l'autonomie de la personne

La collectivité apportera une aide complémentaire à celle de l'Anah de 5% du montant de la dépense subventionnable par l'Anah, avec un objectif de 25 logements, et un maximum de 500 euros par logement.

 

• Travaux financés dans le cadre du dispositif « Habiter Mieux »

Dans le cas spécifique d'un gain énergétique de 25% après travaux pour un propriétaire occupant, une aide de 250 euros sera attribuée en plus de la  subvention de base de l'Anah.

 


Permanences sans rendez-vous

Dans les locaux de la Communauté de Communes :

Au Pôle administratif – 5 place du Parc – l'Aigle

(Bureau du C.I.A.S. au rez-de-chaussée)

Tous les Vendredis de 10h00 à 12h00

actualités
du territoire
20
Juil

Balade contée en juillet

Balade contée sur le thème du ciel et des étoiles. RDV 14h30 Place de l'Eglise à Moulins-la-Marche le 20 juillet.
Repli au gymnase en cas de mauvais temps. Animation gratuite. Rens. 02.33.34.82.16 ou à la bibliothèque
8
Sep

Bébés Lecteurs

RDV à la bibliothèque à Moulins-la-Marche à 9h30 pour les enfants de 0 à 3 ans non scolarisés.

Pour plus d'information, contactez Marina au 02.33.34.82.16.

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